The Loft Tân Bình: Căn hộ dịch vụ thuê tháng 256 Cộng Hòa

Lần đầu tôi ghé The Loft Tân Bình là vào một buổi chiều tháng 5, mưa đổ bất thình lình kiểu Sài Gòn hay làm — ướt từ đầu gối trở xuống vì vừa chạy xe từ ngã tư Lăng Cha Cả vào. Đứng dưới mái hiên lobby nhìn ra đường Cộng Hòa, xe máy và xe tải cứ dội nước qua lại ầm ào, tôi nghĩ bụng: khu này sống được không ta. Sau khi xem xong mấy căn và ngồi tính toán giá cả, câu trả lời của tôi là: được — nhưng cần biết mình muốn gì trước khi chốt.

Vị trí và đường đến chỗ

Địa chỉ là 256 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình. Nghe tên đường Cộng Hòa thì ai sống ở Sài Gòn lâu đều biết — đây là trục đường chạy thẳng ra sân bay Tân Sơn Nhất, cách không quá 10 phút chạy xe buổi sáng sớm khi chưa kẹt. Giờ cao điểm thì khác, từ 7h30 đến 8h30 sáng đoạn này đặc quánh. Ai hay ra sân bay sớm sẽ thấy tiện, còn ai làm việc trong trung tâm Q.1 hay Q.3 thì tính thêm 25-35 phút di chuyển tùy giờ.

Đường vào tòa nhà hơi khó nhận ra lần đầu. Số 256 nằm giữa một đoạn Cộng Hòa khá đông bảng hiệu, không có biển lớn nổi bật từ xa. Tôi đã đi quá một đoạn rồi mới quay lại. Ai lần đầu nên note tọa độ Google Maps trước, đừng chỉ nhìn biển số nhà.

Bãi đỗ xe có — đây là điểm cộng thực tế ở khu vực này vì đường Cộng Hòa đoạn đó lề đường hẹp, dựng xe ngoài cả ngày không ổn.

Phòng ốc thực tế trông như thế nào

Loại phòng duy nhất tôi thấy niêm yết là "Phòng thuê tháng The Loft Tân Bình Serviced Apartment", giá 6.000.000đ/tháng cho 2 khách. Check-in lúc 14h, trả phòng trước 12h trưa. Phòng được thiết kế theo kiểu căn hộ dịch vụ thật sự — không phải khách sạn đơn giản có thêm bếp rồi gọi là "serviced".

Bếp đầy đủ: bếp điện, tủ lạnh, dụng cụ nấu cơ bản. Tôi không nấu hôm đó nhưng nhìn qua thấy tử tế, không phải kiểu bếp chưng cho đẹp rồi không dùng được. Máy giặt riêng trong phòng — cái này quan trọng với người ở dài hạn, không phải chung với người khác, không mất tiền dịch vụ giặt thêm. Wifi có. Thực tế tôi ngồi làm việc một lúc trên máy tính tốc độ ổn, không giật lag.

Ánh sáng phòng buổi chiều khá tốt, cửa sổ hướng không bị che khuất hoàn toàn. Nhiệt độ trong phòng mát — máy lạnh hoạt động tốt, không có tiếng ồn khó chịu khi chạy.

Nhược điểm tôi nhận ra: tiếng ồn từ đường Cộng Hòa lọt vào rõ, đặc biệt phòng hướng mặt tiền. Xe tải đêm khuya chạy qua vẫn nghe được. Ai ngủ nhạy tiếng nên hỏi xin phòng hướng trong hoặc chuẩn bị nút tai.

Tiện ích nào đáng tiền, cái nào chỉ cho có

Hồ bơi và phòng gym là hai điểm tôi thấy thật sự có giá trị ở mức giá thuê tháng này. Phòng gym nhìn qua có thiết bị cơ bản đủ dùng — máy chạy bộ, tạ, không phải phòng gym 5 sao nhưng đủ để không phải đăng ký thêm bên ngoài. Hồ bơi sạch, buổi sáng sớm vắng, ánh nắng lọc qua khoảng 7h sáng rất dễ chịu — tôi có hỏi một người đang ở dài hạn ở đó, họ nói hay bơi buổi sáng trước khi đi làm.

Wifi ổn như đã nói. Bãi đỗ xe có — ở Tân Bình chỗ đậu xe trong nhà là thứ không nên coi thường.

Cái tôi không thấy rõ là dịch vụ dọn phòng định kỳ — với căn hộ dịch vụ thuê tháng thường sẽ có lịch dọn phòng theo tuần, bạn nên hỏi thẳng khi đặt để biết tần suất cụ thể.

Khu xung quanh: ăn uống, đi lại thế nào

Đường Cộng Hòa và các hẻm quanh Phường 13 có đủ thứ ăn uống bình dân. Buổi sáng có mấy xe bánh mì, hủ tiếu gõ ven đường từ 6h. Cơm văn phòng buổi trưa không thiếu. Tối thì khu này không sôi động kiểu trung tâm Q.1, nhưng có quán nhậu bình dân, bún bò, phở khuya.

Siêu thị: Co.opmart trên Cộng Hòa cách không xa, đi bộ hoặc chạy xe vài phút. Mua đồ nấu ăn hàng ngày không khó.

Cà phê: khu này có vài quán cà phê nhỏ theo kiểu Sài Gòn cũ, không phải chuỗi lớn, ngồi buổi sáng nghe tiếng xe ngoài đường mà uống cà phê đen nóng thấy rất đặc trưng thành phố này.

Đi lại: không có metro đến tận nơi (tuyến metro số 2 đang triển khai nhưng chưa xong), di chuyển chủ yếu bằng xe máy hoặc grab. Taxi/grab từ đây ra Q.1 khoảng 40-60k tùy giờ.

Ai hợp ở đây, ai không hợp

Hợp nhất với: người làm việc liên quan đến sân bay hoặc khu vực Tân Bình — tiếp viên hàng không, nhân viên các công ty gần Cộng Hòa, người về Sài Gòn công tác dài hạn 3 tháng trở lên không muốn ở khách sạn. Cũng hợp với freelancer hoặc người làm remote cần không gian sống ổn định có bếp và máy giặt riêng, không thích ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn dài năm.

Giá 6 triệu/tháng cho căn hộ có hồ bơi, gym, bếp đầy đủ, máy giặt riêng ở khu vực Quận Tân Bình — so với mặt bằng chung thì không phải quá đắt, đặc biệt nếu tính tiết kiệm được tiền giặt ủi và không phải đăng ký gym ngoài.

Không hợp với: người cần yên tĩnh tuyệt đối — đường Cộng Hòa ồn, không cách nào khác. Không hợp với người muốn ở trung tâm để đi bộ ra Q.1, Q.3, Bến Thành — khu này thuộc vùng ven, cần xe. Không hợp với nhóm đi du lịch ngắn ngày vì đây cho thuê từ 3 tháng, không phải khách sạn theo đêm.

Mẹo trước khi đặt phòng

Một: hỏi rõ phòng hướng nào khi đặt — hướng trong ít tiếng ồn hơn hướng mặt tiền đường Cộng Hòa. Hai: check lịch dọn phòng và các khoản phí phát sinh như điện nước tính riêng hay gộp trong giá thuê — đây là điểm hay bị bỏ qua khi ký hợp đồng. Ba: check-in 14h, nếu đến sớm hơn nên liên hệ trước để sắp xếp gửi đồ. Bốn: bãi xe trong nhà — hỏi có tính phí thêm không.

Thông tin và đặt phòng căn hộ này có thể tìm trên sondervn.com — tôi thấy thông tin khá đầy đủ để so sánh trước khi liên hệ trực tiếp.

---

Thật lòng mà nói: The Loft Tân Bình không phải chỗ ở lãng mạn hay yên tĩnh. Đường Cộng Hòa không bao giờ yên — ngày hay đêm cũng có xe. Nhưng nếu bạn cần một chỗ sống thật sự ổn định trong vài tháng, có bếp nấu ăn, có máy giặt không phải chung, có thể bơi sáng và tập gym mà không phải trả thêm, ở một vị trí thuận tiện ra sân bay và đi lại trong khu Tân Bình — thì ở mức giá 6 triệu/tháng, đây là phương án đáng cân nhắc nghiêm túc. Tôi không nói nó hoàn hảo. Tôi nói nó đáp ứng đúng nhu cầu của một nhóm người cụ thể, và nhóm đó biết mình là ai.